申请购房抵押贷款时会有哪些要求

发布时间：2021-01-20 06:38:04 阅读：次来源：沟槽管件厂家

在物价飞涨，房价居高不下的今天，拥有一套房是大多数人的奋斗目标。而通过贷款买房会让大家压力减去不少，所以一直深受广大民众的喜爱。那么，对于购房抵押贷款你了解多少呢？申请时有哪些要求呢？对于这些问题，下面借贷款网小编来为大家一一解答。

首先呢，购房抵押贷款是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。

购房抵押贷款申请条件：

1)有合法的身份;

2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3)有合法有效的购房合同;

4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6)能够提供贷款行认可的有效担保;

7)贷款银行规定的其他条件。

二、房屋抵押贷款申请资料

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

以上就是购房贷款的相关申请内容了，需要贷款买房的朋友希望对你们会有所帮助。