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申银万国地产开发商预期加速悲观降价动力增强

发布时间:2021-01-22 01:13:19 阅读: 来源:沟槽管件厂家

申银万国2月3日发布投资报告,认为地产开发商预期加速悲观,降价动力增强,这可能导致行业成交量回升的时点快于预期。相比而言,一线城市需求更为刚性,08年被压抑得更明显,成交量回升的速度将快于二三线城市。

申银万国调研显示,开发商预期加速悲观,降价动力增强,这可能导致行业成交量回升的时点快于预期。相比而言,一线城市需求更为刚性,08年被压抑得更明显,成交量回升的速度将快于二三线城市。深圳的成交量将延续反弹的趋势,而北京等地随着价格的下调,成交量也有望在2季度出现回升,行业风险逐步释放,从而带来局部性投资机会。但是从行业整体来看,09年全行业的成交量依旧低于08年,甚至可能低于06年左右的水平,因此,申银万国并未调整行业整体评级。申银万国建议投资者关注项目储备更多在深圳、北京等一线城市,09年有降价意愿出清存货的公司,一线股票中推荐:华侨城(000069.SZ)、招商地产(000024)(000024.SZ)和万科(000002.SZ);二三线股票中推荐北京城建(600266)(600266.SH)和深长城(000042)(000042.SZ)。

申银万国认为,政策对板块的推动力已经逐步减弱,未来行业基本面的变化才是推动股票上涨的原因。申银万国判断,随着大规模降价的来临,行业的成交量特别是一线城市的成交量将逐步回升。

申银万国对未来一个月政策的判断是以延续前期政策为主,不会出台新的刺激政策。一是前期出台政策已经较为密集,政府需要时间去观察政策效果,建设部也要求地方政府不能越权出台刺激政策;二是从惯例来看,3月两会召开将为下一阶段的政策走势定调,在此之前也将形成一个"政策真空期"。

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