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买房贷款和和收入证明之间有何联系

发布时间:2021-01-07 12:11:00 阅读: 来源:沟槽管件厂家

郝俊丞

为了证明个人资质和购房能力,收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一,个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少,是买房者购房能力的重要指标之一。那么,应该如何开具收入证明?收入证明与买房贷款又有哪些关系?

什么是收入证明

是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、购买房子等时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明与贷款

相关规则:

以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下,借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)

举个简单的例子:李先生准备申请住房贷款

如果这笔贷款是李先生的所有债务,李先生购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元,则李先生及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

如果李先生除了这笔房贷之外,还有其他的债务需偿付,其月所有债务支出为10000元,则李先生及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。

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