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买房贷款可以选择哪些方式哪一种最合适

发布时间:2021-01-08 01:03:57 阅读: 来源:沟槽管件厂家

现在很多年轻人都需要买房贷款来实现自己的购房需求,但是买房贷款并不是只有按揭这种方式。本文将告诉您买房贷款可以选择哪些方式?哪一种最合适?

买房贷款可以选择哪些方式?哪一种最合适?

买房贷款可以选择的方式有:

1、按揭贷款(也就是我们通常意义上所说的商业贷款)

按揭贷款是不能使用公积金贷款的朋友通常所选择的贷款。

要求借款人 能提供不低于30%的首付,有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。

但该类贷款的市场利率较高,目前基准利率为4.85%~5.4%,具体利率会根据地区和银行有所优惠或上浮。

2、公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率为3%~3.5%,低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额有限,对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说,公积金稍显鸡肋。

3、抵押消费贷款

抵押消费贷款是将已有房产做抵押再买房,贷款利率一般在商业贷款基准利率的基础中上浮10%~30%,比较适合二次购房,且拿不出首付款的朋友。

4、住房储蓄贷款住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄,实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同,约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后,可以支取存款用于交付购房首付款,同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款。该方式适合有一定家庭存款的朋友。

总的来说,买房贷款的这几种方式各有优劣,大家需要根据自己的实际情况来选择。另外,公积金贷款额度不够的朋友,也可以通过组合贷款(公积金贷款+商业贷款)的方式购买房屋。

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